Darovací a dědická daň

Co se týče dědictví, zde je situace zcela jasná. Veškeré příjmy z dědictví ani z tzv. odkazů dědictví, jejichž úpravu přinesla novelizace občanského zákoníku v roce 2014, jsou od daně osvobozeny, a nebude je tedy nutné uvádět v daňovém přiznání. Týká se to jak fyzické, tak i právnické osoby. V rámci dědictví navíc odpadá taktéž povinnost hradit daň z příjmu. Jediným nákladem v rámci dědického řízení tak zůstane odměna hrazená notáři jako soudnímu komisaři. Podle notářského tarifu mu náleží odměna za úkony provedené v dědickém řízení, případně za další výdaje spojené s přípravou podkladů pro rozhodnutí soudu.

Darovací daň, stejně jako dar dědická tak od roku 2014 neexistuje, nicméně při darování platí v určitých případech povinnost hradit daň z příjmu, což je rozdíl oproti dani dědické. Zákon pro tento případ darování stanoví, že daň z příjmů se z darů neplatí, jsou-li tyto dary získány příležitostně a pokud jejich hodnota nedosáhne 15.000 Kč bez ohledu na to, kdo je dárcem.

Pro určitý okruh osob ale platí, že jsou osvobozeni od daně z příjmu i za předpokladu, že dar je vyšší hodnoty než 15.000 Kč. Jedná se o příbuzné v řadě přímé, kam spadají rodiče, prarodiče, děti a vnuci a v řadě vedlejší to jsou např. i sourozence, tety a strýcové, neteře a synovci a to i manžela, manželovo dítě nebo rodiče manžela. Posledním okruhem osob, na které se daň z příjmu nevztahuje i přesto, že nejsou v příbuzenském poměru, jsou osoby, se kterými žil obdarovaný před přijetím daru nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti.

Za pozitivní lze považovat to, že se díky zařazení do daně z příjmů nemusí každý dar vykazovat a přiznávat zvlášť, ale děje se tak úhrnně jednou ročně v daňovém přiznání.

Zde by mohla odpověď na Váš dotaz skončit, neboť jak vidíte, Vás se daňové zatíženími ani v jednom z případů nikterak netýká, protože jste nemovitosti získala od svých příbuzných. Krátce se však zmíním o případech, kdy darování nelze podřadit pod žádnou kategorii, která je od daně osvobozena. Bohužel se dá stručně říci, že pokud nespadáte ani do jedné z kategorií, darování např. nemovitosti se vám vůbec nevyplatí. Sazba daně totiž činí 15% z hodnoty daru. Pozor zejména na situaci, kdy dar je ve spoluvlastnictví dárců, z nichž pouze jeden spadá do některé z kategorií, kdy dochází k osvobození od daně, je to příbuzný obdarovaného, např. teta a dále její nový partner. Jedna polovina daru by sice od daně osvobozena byla, ale druhá by opět podléhala 15% dani.

Jak vidíte, daňová problematika může přinést spoustu starostí i přesto, že se to na první pohled zdá jednoduché. Doporučením může být zejména vyhledání vhodného právního a daňového poradenství ještě před tím, než dojde k samotnému převodu či přechodu věcí, ať už movitých či nemovitých. Neváhejte se proto obrátit na Advokátní kancelář CIKR.